元旦春节将至，海南又一个旅游旺季蓄势待发，不少消费者开始收拾行李，飞往这个温暖的宜居之地，开启度假模式。然而，对于很多在海南购置房产的业主来说，却面临几个难题：如何在自己入住期间保障房屋有足够好的品质?如何在自己不入住期间还能够维护房屋品质，同时，获得房屋增值收益?如今，这些难题有了完美解决方案。2019年，华纳国际美宿成立，这家立足于海南的创业公司，通过民宿运营方式，实现闲置房屋综合增值，迄今在海南成功运营超过千余套房屋，帮助业主获得超越长租两倍的收益。

 

　　华纳国际美宿创始人李明聪表示，作为一家基于移动互联网技术创新应用，从事民宿托管经营的酒店管理公司，核心理念是给旅途提供一个五星级睡眠(所有床品对标五星酒店)，让消费者获得一个五星级睡眠，让业主获得一个持续增值的优质房屋。创始人李明聪很早就接触民宿，在2018年初彼时城市民宿如火如荼，海南岛作为中国最大旅游休闲度假胜地，自然是城市民宿最繁盛的地方。作为土生土长的海南本地人，敏锐觉察到其中商机。

 

 

　　李明聪先进入携程旗下民宿管理公司工作，他迅速熟悉各项业务，成为业务拓展最稳、最快的骨干员工。与此同时，他也发现这一行业存在的种种问题。例如，很多城市民宿管理公司都是直接将业主房屋租下来，再去做相关后续改造、上线、运营等工作。但这种模式下，业主的收益只是固定租金，自己及亲朋好友不能入住房屋，李明聪看准机会，开始创业。让业主不仅可以把房屋长租给别人经营民宿，还可以选择全程托管合伙经营获得高收益。2019年，华纳国际美宿成立。这支创业团队拥有豪华背景，核心成员大多来自全球民宿最大互联网平台爱彼迎旗下民宿管理公司的高管;公司还获得了海南本土最大房地产中介机构卓亚集团的战略投资。华纳国际美宿瞄准行业存在的品牌化痛点。在李明聪看来，城市民宿行业经营者基本上是个体户或小企业，品质良莠不齐，用户通过互联网平台查看图片预定房屋，图片背后的装修品质与服务得不到保障。五星级酒店行业品牌有希尔顿，喜来登，洲际，万豪等;快捷酒店行业品牌有汉庭，七天，如家维也纳，如家等，未来民宿行业也需要知名品牌。

 

　　为什么是华纳国际?城市民宿创业赛道上玩家众多，华纳国际美宿如何脱颖而出?李明聪认为，华纳国际美宿用分享经济的理念为闲置不动产提供运营与管理。秉承“分享，让不动产增值”，专注于运营管理高品质民宿、公寓、别墅。通俗说就是“让业主房屋可以当成酒店经营”。

 

　　全程托管模式是特色在经营模式上，华纳国际美宿并未采用传统的向业主长租房屋模式，而是以“全程托管”的模式，与业主合伙经营民宿，这基于几方面考虑：首先，华纳国际美宿依托卓亚集团，线下拥有80多家门店以及1000多名中介顾问。线下渠道的存在，不但能够让华纳国际美宿更为方便的咨询、处理、回应各类与房屋有关的事宜，还能够让业主有充分的心理保障。其次，城市民宿最大的问题在于线下服务，尤其是布草保洁、管家接待等问题。华纳国际美宿对此设立了店长合伙制度，每50-100套房屋设立门店，店长拥有40%股份分红，有效的解决了人才责任心与效率问题。做到每一套房屋都能够及时保洁、更换布草，有专人负责维护运营，在保障房屋品质的同时，也让消费者更加安心。再次，全程托管模式能够最大限度提高业主增值收益。业主与华纳国际美宿按照约定比例进行收益分成，业主与华纳国际美宿每月进行一次收益结算，让业主能够实时感受到收益。另外，华纳国际美宿打造了完备的技术体系。业主可以通过后台软件系统，清晰看到每日收益和房态;对于合法合规和安全问题，华纳国际美宿为每套房屋都配备了公安指定智能门锁，实时联网，准确登记入住者信息。并且为每套房屋购买了第三方责任险及财产保险。

 

　　华纳国际美宿的房屋会上线到各大网络平台，鉴于创始团队丰富的互联网运营和营销经验，能够让上线房屋获得平台更多流量支持，从而拿到更多订单，为业主赚取更多利润。华纳国际美宿与传统城市民宿运营商不同，欢迎业主及亲朋友好友能够在闲暇时候住一住自家房屋。“

 

　　公司的核心理念是给旅途一个五星级睡眠，所有床上用品对标五星酒店，华纳国际美宿联合创始人陶铭强调，“我是一个资深旅游爱好人，去过全球20多个国家，住过青旅、客栈、民宿、城堡、豪华酒店，最在意的是床上用品的体验，所以我们家床上用品是非常用心准备的”。床品选用是80S双股亲肤柔棉布料，枕芯与床垫使用的是太空记忆棉材料，“零压睡眠枕”可以随意变换形状，很多人使用过一周之后，就不想用其它类型的枕头了，这其中的好处只有亲自体验过才知道哦。“蚕丝被”是选用100%双宫桑蚕长丝原料，由生产蚕丝被的上市公司特别定制，只为“一床好被，一夜好眠”。陶铭在北京生活过十多年，来三亚很长一段时间为使用什么材料的被子而烦恼，三亚是热带地区，卧室里空调温度很低了，但是被子里还有闷汗，为此参观了十多个被子厂家，经过多次试验，发现蚕丝被具有冬暖夏凉的优点，透气吸湿优于棉纤维很多，睡眠不闷汗，利于调节睡眠温度，最终选用一款价格昂贵“蚕丝被”来服务客户。

 

　　他最后强调，华纳国际精品民宿以“品质化”和“专业化”为使命，致力于为客户提供从装修、设计、改造到运营的一站式托管服务，拥有专业完善的线上和线下服务体系，值得大家信赖。